想卖房,楼下住了个精神病，买房要发现不愿意买想终止合同的话我要负什么责任呢？ 时间：2026-02-28 21:27:00 浏览：828次 1、相信楼下的病人已经影响到您的起居生活，您觉得很烦恼，您才考虑出售房子，当别人住进来时，也会和您有同样的感受。所以您需要事前告知买方，否则需要承担缔约过失的责任，对方有权终止合同，并可以要求您赔偿损失。2、另外，一般需要业主亲自过户，若实在无法过来，会要求出具一个经公证的业主委托书，委托他人代为办理。 标签：买想,我要,卖房
